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：政府重拳打击涨价风何以放过楼市
焦点厦门房地产网 xm.focus.cn 2007年08月31日12:40 北京晚报
北京晚报：楼市涨价何以不重拳出击
昨天，六起价格违法案被曝光。有媒体欢呼:“国家发改委在全国范围内重拳出击价格串通、哄抬价格、价格欺诈等价格违法行为。”
被“重拳出击”的六起价格违法案分别为:湖北荆州市沙市区集体串通提高香干子、豆腐等4种豆制品价格，平均涨幅20%左右。浙江嘉兴市品牌餐饮企业酝酿涨价20%。重庆巴南区李家沱十多家火锅店贴出告示统一收取10元锅底费。吉林市豆制品协会串通提高干豆腐制品批发价从4元涨到4.6元，零售价从4.6元涨到6元。陕西西安一超市的卖场标示鸡蛋“原价6.8元/公斤，现价4.38元/公斤”，略低于市场平均价，引发千人排队。
这六起案件，说小不小，群众利益无小事。说大也不算大，与价格飞涨的楼市比起来，终究是小巫见大巫。因此，“全国范围内的重拳出击”云云，多少给人的感觉是打击对象太小儿科了，只打苍蝇，不打老虎。
国家发改委价格司一位官员对成本价格与销售价格的关系，日前在做客中国政府网时作出解释:“在上游原材料价格上涨的情况下，应当允许生产经营者合理转嫁成本，但有两个基本条件:一是产品成本确实增加了；二是涨价不能超过合理限度，更不得借机抬价，跟风涨价。比如方便面成本只增加了5%，或者说10%，但你涨价了20%，甚至是40%，那就不行。”
按照发改委官员提出的两个基本条件，我发现许多楼盘涨价几乎一个条件也不具备。东三环附近有个楼盘，刚开盘时每平方米1.2万元，一年的光景，现在1.8万元/平方米。产品成本增加了吗？似乎还是一样的房子。说话、办事要留有余地，所以，我喜欢退一步说。即使是“产品成本确实增加了”，每平方米涨价6000元，且还在上涨，难道没有超过合理限度吗？今日中国大中城市的楼市，几乎所有的楼盘都在借机抬价、跟风涨价，难道不是这样吗？相当多的楼盘，涨价不是5%，不是10%，甚至也不是20%，而是30%、40%以上了，难道不是事实吗？
令人不可思议的是，方便面、豆腐之类的涨价20%以上“那就不行”，那就“重拳出击”。到了楼价如此上涨怎么就行？怎么就见不到“重拳出击”？是豆腐太软，还是楼房太硬？在市场经济中，政府部门的一个重要角色就是“裁判员”，制定共同遵守的“游戏规则”，不能吹偏哨，更不能吹黑哨。“裁判员”如果有两套规则，比赛将无法进行。被出示“黄牌”、“红牌”的运动员，肯定也会感到不公正。
调控物价，事关民生，所有的人都举双手赞成。但是，我们的调控不能违背市场规律，不能背弃公正的原则。拿楼价与豆腐价比较来说，显然楼价乱涨在前，豆腐跟风在后。我一直有一个百思不得其解的问题，说了可能得罪大多数中低收入的消费者，不说又憋闷得慌。我要请教读者诸君:楼价如此上涨，卖方便面的、卖豆腐的、卖猪肉的，等等，这些人买房子的钱从何而来？我说的是买经济适用房，还不是商品房。都去住政府提供的廉租房，可能吗？有谁计算过卖多少猪肉、鸡蛋、豆腐、方便面的利润，才能买一套房子？重庆市商委呼吁超市开展“零利润”售肉，不知道那些“零利润”卖肉的人将来可否买到“零利润”房子？
你爱过你才会懂，
你经过你才能感受
我只有一个愿望，就是离中国越远越好.
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